консультации юристов по недвижимости москва

..

юридическая консультация аренда квартиры

Оформление договора аренды в Киеве Документы, предоставляемые владельцем квартиры. Документы, предоставляемые арендатором. Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по " аренде Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст. г. Аренда квартиры. Вопрос посетителя: Здравствуйте! Я заключила договор аренды квартиры сроком на один год, но не. юридическая консультация аренда квартиры

Видео по теме

Зачем сдавать квартиру легально -

Привлечь к ответственности не всегда можно даже тех постояльцев, которые самовольно пересдают жилье третьим лицам. При этом договор, заключенный на срок от одного года, в соответствии с п. К слову, получать доход от сдачи квартиры в аренду можно как частный предприниматель ЧП или через покупку патента в Москве.

Если эти условия не соблюдены — договор может быть оспорен по правилам о недействительности сделок. По данным департамента региональной безопасности и противодействия коррупции города Москвы, в году было выявлено около 66 тыс. Если недобросовестные квартиросъемщики покинули жилье без предупреждения, не заплатили за аренду и отказываются идти на контакт, юристы советуют обращаться в суд. Подать исковое заявление можно по месту нахождения квартиры, которую они арендовали. При заключении сделок многие владельцы квартир берут депозит, который идет в счет оплаты проживания за последний месяц аренды.

Не стоит забывать и о расписках в получении средств за аренду. Они пригодятся при возникновении разногласий и в случае необходимости будут приняты судом.

Еще больше хлопот ждет владельца квартиры, если при переезде на новое место жильцы не оставили ключи. После окончания срока договора или его расторжения никаких законных прав находиться в квартире у бывших нанимателей нет. Это регламентируется п. В подобном случае необходимо написать заявление в полицию, а еще лучше — сменить замки.

Другая неприятная ситуация — порча соседского имущества по вине арендатора. Например, если жильцы забыли закрыть кран и залили квартиру этажом ниже. Но не все квартиросъемщики готовы возмещать ущерб, причиненный из-за собственной халатности или по причине неправильной эксплуатации оборудования.

При этом судебные иски о взыскании убытков чаще всего предъявляются к собственнику квартиры. Выходом может стать добровольное возмещение соседям суммы ущерба и обращение в суд.

Чтобы подтвердить факт проживания жильцов в квартире на момент порчи имущества, можно предоставить также записи с камер видеонаблюдения и пригласить свидетелей для дачи показаний. Те же рекомендации применимы и к ситуации, когда квартиросъемщики повредили общедомовую собственность — разбили стекла на лестничной площадке, испортили тамбурные двери. А вот если лопнула труба или сантехника пришла в негодность по причине естественного износа — отвечать за случившееся будет арендодатель.

В соответствии со ст. Определить виновных поможет аварийная служба, которая будет ликвидировать затопление. Ее сотрудники выдадут экспертное заключение о причинах ЧП. С еще большей вероятностью квартиранты могут повредить имущество в самой съемной квартире. Во время проживания жильцы часто портят обои, ломают мебель и технику. Что-то без разрешения могут выбросить или вовсе прихватить с собой перед тем, как покинуть жилье.

Чтобы свести возможные риски к минимуму, при аренде квартиры очень важно составлять акт приема-передачи. В нем описывается все находящееся в жилом помещении ценное имущество. Если после истечения срока аренды хозяин квартиры недосчитается каких-то вещей, то платить за это будут жильцы. Потребуется заключение о причинах поломки или проведение экспертизы, — комментирует руководитель уголовной практики юридической компании BMS Law Firm Тимур Хутов.

В таком случае оказать нанесение ущерба тяжелее, но возможно. Но даже если жилье сдается без мебели, пренебрегать таким документом не стоит. Юристы рекомендуют отразить в акте приема-передачи квартиры состояние стен, пола и потолков. Нелишним будет приложить к акту фотографии интерьера на момент сдачи квартиры в аренду и получить подпись арендатора.

Еще один нежелательный сюрприз — дополнительные жильцы и несогласованные животные. Гостеприимные квартиросъемщики нередко приглашают пожить в арендованной квартире куда больше людей, чем оговаривалось изначально. А их любовь к домашним животным может оказаться сильнее договоренностей с хозяином квартиры.

Чтобы зафиксировать факт наличия лишних жильцов, следует пригласить представителя управляющей компании или участкового. Последний также проинформирует собственника квартиры о том, поступали ли обращения в адрес нанимателя и его гостей. Вместе с тем Орест Мацала рекомендует опросить соседей. Кто-то из них может пожаловаться на дискомфорт из-за нахождения домашних животных в соседней квартире.

Другим доказательством может стать фото- или видеосъемка. Например, снимок нанимателей во время выгула собаки. Член Совета по взаимодействию с институтами гражданского общества при Совете Федерации Евгений Корчаго советует также осмотреть квартиру на предмет причинения вреда имуществу. Если вред не был причинен, то вопрос взыскания компенсации зависит от условий договора, регулирующих санкции за его нарушение.

Можно поставить и вопрос о расторжении договора. Но в судебном порядке расторгнуть договор получится, а взыскать компенсацию, если она не указана в соглашении, шансов мало. Производить капитальный ремонт и переустройство жилого помещения без письменного разрешения хозяина квартиры арендаторы не имеют права.

Во время проживания они обязаны производить только мелкий текущий ремонт — поддерживать имущество в исправном состоянии и брать на себя расходы по его содержанию. Такая норма прописана в ч.

За самовольную перепланировку жилого помещения арендатору грозит административная ответственность по ст. Чтобы ее избежать, потребуется вернуть квартиру в исходное состояние. В случае отказа жильцов выполнения законных требований устранять нарушения права собственности владельцу придется через суд.

При этом важно позаботиться о доказательствах. Во-первых, засвидетельствовать свои права на недвижимость. Во-вторых, подтвердить, что состояние квартиры отличается от того, каким оно было в момент оформления сделки.

В то же время, как следует из судебной практики, перепланировка помещения без согласия собственника является существенным нарушением договора найма по смыслу ст.

Нелишним станет вызов участкового, который будет присутствовать при данном мероприятии. Взыскать материальный ущерб с жильцов, которые сдали квартиру третьим лицам, получится не у всех хозяев.

В большинстве договоров отсутствует пункт, определяющий ответственность нанимателей за сдачу жилья в субаренду. Если такого пункта нет, в судебном порядке владелец квартиры может рассчитывать только на расторжение договора найма в связи с существенными нарушениями его условий.

По словам Эльдара Ахмерова, эти выводы следуют из судебной практики. В такой ситуации сложно говорить о получении денежной компенсации, если только имуществу арендодателя не был причинен ущерб. С одной стороны, закон на стороне владельца квартиры, поскольку ст. Формулировка может быть разной. При условии, что договор зарегистрирован и содержит такой пункт, а собственник своевременно платит налоги, можно рассчитывать на взыскание полной или частичной компенсации.

Ваш адрес email не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Отправляя сообщение, Вы разрешаете сбор и обработку персональных данных. Политика конфиденциальности. Юридическая консультация онлайн. Открыть меню. Аренда квартиры-проблемы Аренда квартиры-проблемы потенциально неизбежны.

Найти порядочных квартирантов, которые будут соблюдать условия договора и вовремя платить деньги, — настоящая удача. Даже потратив достаточное количество времени и сил на выбор потенциальных жильцов, нет гарантии, что после их отъезда квартира будет иметь первоначальный вид. Испорченная мебель, сломанная бытовая техника и сорванные обои — далеко не единственные неприятности, с которыми могут столкнуться владельцы квартир.

Другие новости… Как быть тем собственникам, которые решили сдавать свою жилплощадь и столкнулись с недобросовестными квартиросъемщиками? Можно ли получить компенсацию и восстановить справедливость? Вместе с юристами по недвижимости разбираем семь непростых ситуаций, из которых можно найти выход.

Ситуация 1: если впустили жильцов по устной договоренности Чтобы защитить права арендодателя, перед совершением сделки необходимо заключать договор найма жилого помещения. Это единственный залог того, что стороны будут соблюдать оговоренные условия. Такой документ составляется в простой письменной форме с указанием паспортных данных арендатора и арендодателя, штрафных санкций за нарушение условий договора, стоимости и порядка оплаты.

В нем также важно отразить размер залоговой суммы и установить срок, за которой жильцы должны предупредить владельца о переезде.

Другие новости… При этом договор, заключенный на срок от одного года, в соответствии с п. Ситуация 2: если съехали, не заплатив деньги Если недобросовестные квартиросъемщики покинули жилье без предупреждения, не заплатили за аренду и отказываются идти на контакт, юристы советуют обращаться в суд. Ситуация 3: если затопили соседей или испортили общедомовое имущество Другая неприятная ситуация — порча соседского имущества по вине арендатора. Ситуация 4: если испортили технику или выбросили мебель С еще большей вероятностью квартиранты могут повредить имущество в самой съемной квартире.

Ситуация 5: если не соблюдают условия договора Еще один нежелательный сюрприз — дополнительные жильцы и несогласованные животные. Ситуация 6: если сделали ремонт, перепланировку или поменяли замки Производить капитальный ремонт и переустройство жилого помещения без письменного разрешения хозяина квартиры арендаторы не имеют права.

Ситуация 7: если сдали жилье в субаренду Взыскать материальный ущерб с жильцов, которые сдали квартиру третьим лицам, получится не у всех хозяев. Другие новости…. Что еще почитать? Вынужденный прогул, оплата Фонд помощи детям потратил 45 млн. Ваш комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Свежие комментарии Анна к записи Омич издевался над 8-летним пасынком и снимал на видео Полина к записи Выбросилась с детьми с 9 этажа Олег к записи Массовое отравление в Татарстане Татьяна к записи В России нет коррупции Ирина к записи Проверка на отцовство. Рубрики Статьи о праве Цитаты.

Полезные советы по недвижимости. Грамотная правовая помощь должна сопровождать любые виды деятельности современного человека. Вне зависимости от рода вашей деятельности, вам всегда может понадобиться правовая поддержка. Консультация юриста должна быть своевременной и профессиональной, именно такое юридическое сопровождение вашей деятельности предлагает Юридический департамент АН "Город".

Все права защищены. При использовании материалов активная прямая гиперссылка обязательна Покупка, продажа и аренда жилой и коммерческой недвижимости в Харькове.

Продажа: Квартиры Дома и участки Коммерческая. Аренда: Квартиры Элитная Посуточно Коммерческая. Доска бесплатных объявлений.

Добавить объявление Смотреть все объявления. Быстрый поиск по коду. Введите код базы. Не дай себя обмануть. Квартира без посредников в Харькове: опасности сделки Аферы юридическая консультация аренда квартиры недвижимостью: На что легче всегопопасться? Мошенники в недвижимости Рынок недвижимости. Как Вас обманывают Что нужно сделать, чтобыаферисты не отобрали у вас квартиру? Какими приемами сейчас пользуются аферисты припокупке-продаже квартиры в Украине Мошенничество при покупке недвижимости подоверенности Квартирные аферы: ренессанс мошенническогомастерства Махинации на рынке недвижимости Как защитить себя от мошенничества при покупкенедвижимости Как избежать мошенничества при купле-продаже квартир Как снять квартиру и не остаться за дверью Как уберечься от мошенничества при аренде квартиры Самая распространенная афера на рынке недвижимости.

Полезные советы по недвижимости - аренда квартир, офисов - покупка-продажа квартир - покупка-продажа домов и земли. Бесплатные консультации по недвижимости и отзывы. Отзывы о центральном офисе Отзывы о филиале Салтовка Как продать квартиру если один из собственников ребенок Что делать юридическая консультация аренда квартиры наследство завещали не тебе Расходы по продаже квартиры у нотариуса.

Отзывы о филиале на Петровского. Если бы Вы собрались покупать недвижимость с кем бы Вы это делали? Покупать через надежного АН. Через знакомых юристов. С любым посредником который покажет квартиру. Декрет консультации юриста предлагаем овладение престижной профессией риэлтора.

Наши преимущества: успешная летняя история работы компании. Требования к кандидатам: возраст от 22 лет ;активная жизненная позиция; знание компьютера; умение общаться; презентабельный внешний юридическая консультация аренда квартиры доброжелательность.

Разделы консультаций. Юридические консультации. Аренда юридическая консультация аренда квартиры. Покупка квартир. Продажа квартир. Юридическая чистота при сделках с недвижимостью.

Налоги на недвижимость. Ипотека в Харькове. Дома Харьков. Оформление документов. Недвижимость в наследство. Новостройки Харьков. Вопросы, возникшие при разводах. Договор дарения. Договор пожизненного содержания. Коммунальные платежи. Кооперативные квартиры. Нежилой фонд. Обмены квартир. Приватизация недвижимости. Расторжение договоров. Совместная собственность. Перепланировка квартир. Перевод в нежилой фонд. Документы, необходимые для сделки.

Вопросы к администрации. Книга отзывов. Ваши предложения.

Categories: